Tại sao nên sơn lại nhà cấp 4?
🎨 Với thời gian sử dụng, nhà cấp 4 thường gặp các vấn đề sau:
- Tường ố vàng, phai màu do nắng mưa
- Mốc, rêu bám, bong tróc sơn cũ
- Nứt nhỏ hoặc vết nứt lan rộng
- Không còn thẩm mỹ, gây cảm giác cũ kỹ
🏠 Việc sơn lại nhà cấp 4 không chỉ giúp:
- Nâng cao thẩm mỹ, tạo cảm giác mới mẻ, hiện đại
- Bảo vệ tường khỏi ẩm mốc, rêu, nứt
- Tăng giá trị sử dụng lâu dài
- Tiết kiệm chi phí so với xây mới
✨ Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Sài Gòn Tower đã thực hiện hàng trăm công trình sơn lại nhà cấp 4, đảm bảo nhanh chóng, bền đẹp và tối ưu chi phí.
📷 Hình 1: Nhà cấp 4 trước và sau khi sơn mới – gam màu sáng đẹp, hiện đại
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sơn lại nhà cấp 4
1. Diện tích sơn
💧 Diện tích tường càng lớn, chi phí thi công càng cao. Cần đo chính xác diện tích tường, trần, cột để tính báo giá chính xác.
2. Tình trạng tường cũ
- Bong tróc, nứt nhiều cần trám vá, xử lý bề mặt trước khi sơn
- Chi phí xử lý bề mặt sẽ ảnh hưởng đến tổng giá
3. Loại sơn sử dụng
🎨 Sơn nước, sơn chống thấm, sơn hiệu ứng đều có mức giá khác nhau:
- Sơn thường: giá rẻ, bảo vệ cơ bản
- Sơn cao cấp: bền màu, chống thấm, chống rêu mốc
4. Số lớp sơn
- Thông thường 2-3 lớp sơn, mỗi lớp tốn vật tư và công thợ
- Lớp sơn phủ bảo vệ giúp tăng độ bền
5. Khu vực thi công
- Sơn nhà nội thành TPHCM thường có chi phí cao hơn vùng ngoại thành
- Chi phí vận chuyển vật tư cũng ảnh hưởng báo giá
6. Phụ kiện, vật tư đi kèm
- Băng keo, giấy bảo vệ, giấy nhám, bay, cọ…
- Một số công trình yêu cầu sơn hiệu ứng, sơn bóng, sơn chống thấm cũng ảnh hưởng chi phí
7. Yếu tố thời tiết
🌦️ Thời tiết nắng nóng, mưa nhiều sẽ ảnh hưởng tiến độ thi công và chất lượng sơn.
📷 Hình 2: Nhân viên Sài Gòn Tower chuẩn bị bề mặt tường cũ trước khi sơn lại nhà cấp 4
Báo giá tham khảo sơn lại nhà cấp 4 mới nhất 2025
| Loại sơn / dịch vụ | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Sơn nước thường | 25.000 – 40.000 | Bao gồm vật tư và công thợ |
| Sơn cao cấp (chống thấm, bền màu) | 50.000 – 80.000 | Bao gồm vật tư và công thợ |
| Trám vá, xử lý tường cũ | 15.000 – 25.000 | Phụ thuộc tình trạng tường |
| Sơn hiệu ứng trang trí | 120.000 – 180.000 | Giả đá, giả gỗ, bê tông |
| Phủ bảo vệ bề mặt | 20.000 – 30.000 | Tăng độ bền, chống ẩm mốc |
Lưu ý: Báo giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo diện tích, địa điểm, loại sơn, tình trạng tường thực tế.
Quy trình sơn lại nhà cấp 4 tại Sài Gòn Tower
Bước 1: Khảo sát công trình
👷♂️ Nhân viên khảo sát hiện trạng tường, đo diện tích, tư vấn màu sắc và loại sơn phù hợp.
Bước 2: Xử lý bề mặt
- Làm sạch bụi bẩn, rêu mốc
- Trám vá các vết nứt, bong tróc
- Chà nhám tạo bề mặt mịn
Bước 3: Sơn lớp lót
- Giúp sơn bám chắc, màu sơn đều, tăng độ bền
Bước 4: Sơn phủ
- Thực hiện 2-3 lớp sơn theo yêu cầu
- Sơn lớp cuối giúp bề mặt mịn, màu sắc nổi bật
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
- Khách hàng kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình
- Hướng dẫn bảo dưỡng để giữ màu lâu bền
📷 Hình 3: Nhân viên Sài Gòn Tower thi công lớp sơn thứ 2 cho nhà cấp 4
Các loại vật tư sơn phổ biến
- Sơn nước thông thường: giá rẻ, màu sắc cơ bản, thích hợp nhà trọ, nhà cho thuê
- Sơn cao cấp: chống thấm, bền màu, bảo vệ tường lâu dài
- Sơn hiệu ứng: giả đá, giả gỗ, giả bê tông – nâng cao thẩm mỹ
- Sơn bóng / phủ bảo vệ: tăng độ bền, chống rêu mốc, dễ lau chùi
💡 Mẹo: Chọn sơn chính hãng, có bảo hành giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.
Tips lựa chọn dịch vụ sơn nhà cấp 4 tiết kiệm và hiệu quả
1. Chọn đơn vị uy tín: Đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ
2. Xác định loại sơn: Phù hợp mục đích, ngân sách
3. Tối ưu số lớp sơn: Không cần quá 3 lớp nếu sơn chất lượng cao
4. Chuẩn bị bề mặt kỹ: Giảm chi phí phát sinh do bong tróc, nứt
5. So sánh báo giá: Lựa chọn dịch vụ vừa túi tiền, minh bạch
Case study thực tế – Sơn lại nhà cấp 4 tại TP.HCM
- Công trình: Nhà cấp 4 diện tích 120m²
- Loại sơn: Sơn cao cấp chống thấm + phủ bảo vệ
- Thời gian thi công: 3 ngày
- Chi phí: 48 triệu VNĐ (bao gồm vật tư và công thợ)
- Kết quả: Tường sáng đẹp, bền màu, chống rêu mốc, khách hàng hài lòng
✨ Nhờ kỹ thuật chuẩn và vật tư chất lượng, Sài Gòn Tower luôn đảm bảo khách hàng hài lòng tuyệt đối.
📷 Hình 4: Nhà cấp 4 sau khi sơn mới – không gian sáng đẹp, thoáng mát và hiện đại
Mẹo bảo dưỡng sau khi sơn lại nhà cấp 4
- Vệ sinh định kỳ: Lau tường bằng khăn mềm, nước sạch
- Kiểm tra lớp sơn: Phát hiện kịp thời các vết nứt nhỏ
- Tránh va đập mạnh: Giảm bong tróc, trầy xước
- Chống thấm trần và mái: Ngăn nước mưa thấm vào tường
Checklist trước khi sơn lại nhà cấp 4
- Xác định màu sơn, loại sơn
- Kiểm tra tình trạng tường, trần, mái
- So sánh báo giá nhiều đơn vị uy tín
- Chuẩn bị vật tư, dụng cụ cần thiết
- Thống nhất thời gian thi công, tiến độ và bảo hành
Thông tin liên hệ
📍 Trụ Sở Chính: 63/10 Dương Đình Hội – Phường Phước Long – TP.HCM
📧 Email: Xaydungsaigon24h@gmail.com
📞 SĐT liên hệ: 0774.722.777 (Mr.Hạnh)
⏰ Giờ làm việc: Thứ 2 – CN (7h30 – 22h00)
Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Sài Gòn Tower cam kết mang đến dịch vụ sơn lại nhà cấp 4 nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và bền đẹp, giúp khách hàng yên tâm và hài lòng tuyệt đối.
